L’entreprise Brigil a inauguré jeudi la première phase de son projet The Dale, une tour de 33 étages qui en fait la plus haute tour résidentielle locative d’Ottawa.
Le projet de 300 millions de dollars, situé sur l’avenue Parkdale, à Ottawa, compte 283 appartements haut de gamme dans la première tour et en comptera 240 dans sa deuxième tour de 29 étages dont la construction s’est entamée au printemps dernier. » un lien organique unira les deux tours au rez-de-chaussée, permettant à tous de profiter des espaces communs des deux immeubles, a précisé le vice-président, Jessy Desjardins. Ce qui est le plus important pour nous, c’est d’avoir créé une communauté verticale qui fonctionne à tous les niveaux. On est connectés aux transport, autant le transport actif que le transport collectif. Et à l’intérieur du bâtiment, on a vraiment des espaces pour tous les résidents. On a une piscine, un gym, des lounges, une vue panoramique, un café. Alors, partout ou on habite dans le bâtiment, on a accès à tout ça. Je pense que c’est notre plus grande fierté, de permettre ce style de vie-là à tous les gens de la région.
Le projet The Dale représentent un vecteur économique important pour le quartier et la ville, puisqu’ils injecteront des sommes importantes dans les boutiques, les restaurants et les services de proximité du secteur. «Cette revitalisation aura un impact sur les activités économiques, mais aussi un effet de levier sur les activités culturelles et sociales environnantes, ce qui constitue une excellente nouvelle pour notre Ville », a déclaré M. Watson.
Une bonne nouvelle pour la pénurie de logements?
Les loyers des unités luxueuses du projet The Dale se situent entre 1 555$ et 2900$ par mois, dépendamment de plusieurs critères, dont le nombre de chambres.
Jessy Desjardins se dit conscient que les unités en soi ne re- présentent pas nécessairement un loyer abordable, dans un contexte de pénurie de logements surtout à prix modiques qui fait rage des deux côtés de la rivière. Par contre, un effet de chaîne peut suivre à la suite de la construction d’un projet locatif de luxe d’envergure comme The Dale et avoir un effet positif sur cette pénurie, avance-t-il. «Plusieurs études dé- montrent que plus on construit de logements neufs, peu importe la catégorie [de prix], plus que ça libère des logements en bas de la chaîne, alors des logements abordables. […] Un bâti- ment comme ici va venir libérer la pression sur la rénovation de vieux logements pour les convertir en logements de luxe. »
Il ajoute que les services de proximité sont nombreux près du projet The Dale et qu’il est ainsi possible pour les locataires d’économiser beaucoup ailleurs.
«Comme notre bâtiment est près d’un réseau de transport structurant, notre ratio de stationnement est inférieur au 1%. Alors beaucoup de logements n’ont pas de stationnement et les gens n’ont pas d’automobile. Et l’automobile pour les gens peut représenter jusqu’à 26% de leurs [dépenses]. Puisqu’on n’a pas de stationnement pour eux, c’est un coût de moins pour nous et on peut réduire leur loyer de 300$», a-t-il expliqué, ajoutant que plusieurs services sont inclus dans le loyer, comme l’internet et les électroménagers.
Source : https://www.ledroit.com/2021/11/05/brigil-inaugure-the-dale-2ac0884c39764f8ab23c8014329ec87d/
